Grand-Champ – Une opération menée en partenariat avec Nestenn Immobilier
Pourquoi vendre un bien… quand il peut générer plusieurs ventes ?
Pour un agent immobilier, la réussite d’un mandat se mesure souvent à la vente d’un bien. Pourtant, certains biens recèlent un potentiel bien plus important qu’il n’y paraît.
Une maison implantée sur un grand terrain, une parcelle sous-exploitée ou un foncier bien situé peuvent parfois faire l’objet d’une division foncière. Dans ce cas, la logique change : il ne s’agit plus uniquement de vendre un bien, mais de révéler son potentiel pour créer davantage de valeur.
La division foncière : une opportunité pour tous
Lorsqu’un terrain est divisible, il est parfois possible de créer plusieurs lots destinés à accueillir de nouveaux projets. Cette approche permet de valoriser le foncier tout en répondant aux besoins du marché local.
Pour les professionnels de l’immobilier, cette stratégie peut également ouvrir de nouvelles perspectives. Une opération de division foncière ne se limite pas à une seule transaction : elle peut générer plusieurs ventes et offrir un accompagnement complet au client vendeur.
Un partenariat au service de la valorisation
Chez ODI – Opérateur Divisions Immobilières, notre métier consiste à identifier les biens présentant un potentiel de division foncière, à les acquérir et à piloter l’ensemble de l’opération de valorisation.
Notre ambition n’est pas de remplacer les agents immobiliers, mais de travailler à leurs côtés. Ils connaissent leur marché, accompagnent leurs clients et restent des partenaires essentiels dans la réussite des projets.
L’exemple d’une opération à Grand-Champ
Cette approche s’est illustrée lors d’une opération menée à Grand-Champ, en partenariat avec Nestenn Immobilier Grand-Champ.
L’agence nous a accompagnés dans l’acquisition du terrain. Après les études, la division foncière et la création des différents lots, nous lui avons confié la commercialisation de l’ensemble de l’opération.
Le résultat est parlant : les cinq lots créés ont tous été commercialisés par les équipes de l’agence.
Cette collaboration démontre qu’une opération de division foncière peut créer de la valeur pour l’ensemble des acteurs : le vendeur, les acquéreurs, l’opérateur foncier et l’agence immobilière.
Une nouvelle manière d’aborder certains mandats
Face à un bien présentant un fort potentiel foncier, la question n’est pas seulement : « Comment vendre ce bien ? »
La véritable question devient : « Comment révéler tout son potentiel ? »
En travaillant ensemble, il est possible de :
- accompagner le vendeur jusqu’à la valorisation optimale de son bien ;
- créer plusieurs opportunités commerciales à partir d’une même opération ;
- rester au cœur du projet jusqu’à sa commercialisation finale ;
- développer une relation de partenariat durable entre professionnels.
Chez ODI Immo, nous sommes convaincus que les meilleures opérations sont celles qui créent de la valeur pour toutes les parties prenantes.
Vous accompagnez un propriétaire d’une maison avec un grand terrain ou d’une parcelle susceptible d’être divisée ? Échangeons sur son potentiel. Une simple étude peut parfois transformer une vente unique en une véritable opération de valorisation foncière.
À propos d’ODI Immo
Depuis plus de 20 ans, ODI Immo révèle le potentiel foncier des biens en Bretagne grâce à son expertise en division parcellaire. Nous accompagnons les professionnels de l’immobilier pour transformer chaque contrainte en opportunité.
Yann JOHAN – 06 66 67 23 40 – y.johan@odi-immo.fr
Julien MOYON – 06 74 21 11 41 – j.moyon@odi-immo.fr